32 подписчика
После Блиновской и Лерчека налоговая займётся инвесторами новостроек
❗️При продаже более двух квартир за один год ИФНС может квалифицировать ваши сделки как предпринимательскую деятельность
👉Чем это чревато, разберём на примере Дмитрия
В 2020 году Дмитрий приобрёл по ДДУ две квартиры и две парковки на общую сумму 12 500 000₽
В 2022 году он их продал за 17 млн.₽, но занизил сумму в ДКП и показал «прибыль» в 1 млн.₽, заплатил 130 000₽
🤔Налоговая отнесла сделки Дмитрия к предпринимательской деятельности и начислила ему НДФЛ в размере 1 755 000₽
Дмитрий, уменьшил сумму полученного дохода от продажи квартир на расходы по их приобретению (сумма в ДДУ). Действительно согласно Ст. 220 НК так можно делать, только если недвижимость не использовали в предпринимательских целях.
Дмитрий в данный пытается оспорить решение ИФНС, но сложившая судебная практика на стороне налоговой.
☝️Суд занимает позицию налоговой, если видит, что сделки носили систематический характер, а их целью было получение дохода.
Около минуты
29 мая 2023