4813 подписчиков
Интересный статистический факт. Сам по себе он открыто говорит о перенасыщении рынка новостроек. 👇
Чтобы продать все строящееся жилье в России потребуется 30 месяцев без новых проектов
Более 2 лет потребуется, чтобы продать все строящееся сейчас в России жилье, при условии, что не будут стартовать новые проекты, рассказал директор по аналитике и автоматизации корпоративного бизнеса банка Дом.pф Игорь Кузавов на форуме «Движение».
По его информации, эта цифра средняя по стране и в регионах она может быть другой.
Как отмечают в банке Дом.pф, недавно этот показатель составлял 15-20 месяцев. При этом добавляют, что он фактически стабилизировался в 2023 году на уровне выше II полугодия 2020-2021 годов, когда показатель был равен 25-27 месяцам.
Быстрее всего строящееся жилье может быть продано в УФО И ЦФО, медленнее всего — на северо-западе страны.
Сейчас предложение сильно превышает спрос, но ситуация выровняется в течение нескольких ближайших лет, считает Кузавов: «спрос поддержит увеличение рождаемости периода начала 2000-х и внутренняя миграция».👌
А ещё, если цены уронить на 30%, рынок бы тоже оживился.
Но пока к этому не пришли, рынок городской недвижимости так и остаётся завышенным по цене, и на этом фоне строительство собственных домов в ближнем пригороде только набирает темпы. Ибо свой дом это уже не просто альтернатива квартире «при прочих равных». Это более выгодное почти со всех сторон решение.
1 минута
6 июня 2023
211 читали