187 подписчиков
Риэлтор или риелтор?
На самом деле п**уй) Главное, чтобы он был профессионалом.
Зачем он нужен? Если мы говорим о продаже вторички, то агент по недвижимости, создаёт поток заявок и выбирает наиболее выгодное предложение для продавца. Здесь важна не только сумма, но и сроки, форма оплаты, а также адекватность покупателя и другое.
Для потока предложений, необходимо:
* Определить максимальную и минимальную возможную цену.
* Подготовить квартиру к продаже, убрав всё, что может негативно повлиять на восприятие объекта, или, наоборот, добавить и исправить что-то.
* Сделать фото/видео/3D.
* Разместить рекламу.
* Выбрать стратегию продажи.
* Проводить показы, вести переговоры, продавать в конце концов.
А дальше юридическое сопровождение сделки и хапиэнд если вы попали в руки профессионалу.
Если же говорим о покупке, то юридическая проверка объекта и собственника тут намного важнее самого поиска.
Да, нужно заплатить агенту за его время и знания. Тут каждый выбирает сам, кому интересней разобраться во всем самому ради экономии - ок. Кто привык, чтоб каждый занимался своим делом - агентский договор и поехали.
Агентов специализирующихся на новостройках, называют брокерами. И если во вторичке можно сослаться на экономию, то здесь я не вижу причин отказываться от агента.
Во-первых, это бесплатно, так как комиссия включена в маркетинговый бюджет застройщика. И даже если покупатель обращается напрямую, это не означает, что он получит часть маркетингового бюджета.
Во-вторых, самостоятельно разобраться во всем будет сложно. Потребуется много времени, чтобы посетить каждый объект, сравнить их, выявить плюсы и минусы. Опять же можно попасть не к лучшему менеджеру и вообще не понять проект и локацию. Или, что чаще бывает услышать только плюсы, а минусах не принято говорить в офисах продаж.
С брокером, вы получаете независимую оценку, он уже посетил каждый объект, знает о самых выгодных предложениях и особенностях различных ЖК и о лотах, которых нет в рекламе.
Поэтому, если вы думаете о новой недвижимости, пишите мне в Директ.
🎁Всем клиентам мы бесплатно помогаем получить ипотеку и страховку которая будет более выгодной для вас, чем если бы вы обратились самостоятельно.
1 минута
6 июня 2023