14 подписчиков
Истечение срока действия договора аренды не влечет прекращение обязательства арендатора по внесению арендной платы
В соответствии ч. 1 и 2 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
Из приведенных норм права следует, что истечение срока действия договора аренды само по себе не влечет прекращение обязательства арендатора по внесению арендной платы в размере, определенном этим договором, поэтому требования о взыскании арендной платы за фактическое пользование
имуществом вытекают из договорных отношений, а не из обязательства о неосновательном обогащении.
Определение СКГД ВС РФ 04.04.2023 № 39-КГ23-2-К1
Около минуты
5 июня 2023