19,4 тыс подписчиков
Что проверить перед подписанием кредитного договора по ипотеке?
Покупая квартиру в ипотеку, мало выбрать объект мечты: надо еще основательно подготовиться к подписанию кредитного договора с банком.
Для этого важно проделать домашнюю работу, чтобы при подписании (а лучше заранее!) проверить следующие моменты в договоре.
1 - Процентная ставка по кредиту фиксирована на весь период и должна быть той, которую вам озвучил и продал менеджер
2 - Сумма кредита и стоимость предмета ипотеки
3 - Срок кредита - тот, что вам озвучил и продал менеджер
Срок кредита в кредитном договоре указывается в месяцах:
🔹15 лет - это 180 месяцев;
🔹20 лет - это 240 месяцев;
🔹25 лет - это 300 месяцев;
🔹30 лет - это 360 месяцев.
4 - Ежемесячный платеж
👉 Ищем в договоре, какой тип платежа вам рассчитали - аннуитетный или дифференцированный.
👉 Проверяем размер платежа - сверяем его с домашними расчетами на ипотечном калькуляторе, должно быть что-то похожее.
5 - Условия досрочного погашения
Читаем, уточняем, чтобы досрочные погашения можно было вносить в любой момент без штрафов. Уточняем, что возможность закрыть кредит полностью в любой момент существует тоже без штрафов.
6 - Продажа объекта залога - комиссии, штрафы?
Ищем пункт договора, где описываются условия и права распоряжаться предметом залога. Если такого пункта нет, то устно спрашиваем у менеджера: «Могу ли я продать квартиру с обременением и какая комиссия?»
У некоторых банков кроме комиссии, могут быть штрафы за продажу предмета залога.
Реклама. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ", ИНН 7723844961. 2VtzqvMYsQM
1 минута
22 мая 2023
246 читали