1480 подписчиков
Мужчина купил 1/8 дома и земельного участка на публичных торгах, после того как они были объявлены банкротом собственника. Однако через некоторое время суд признал право собственности покупателя под супругой должника, чье имущество продавалось.
Раздел имущества под супругой включал долю в праве собственности на эту недвижимость. Как сособственник, она обратилась в суд, чтобы перевести права и обязанности покупателя на себя.
Все инстанции судов стали на сторону супруги должника, пока покупатель не обратился в Конституционный суд РФ. Там признали, что такой порядок нарушает интересы участников публичных торгов.
Поэтому законодатели были обязаны изменить порядок продажи доли должника в общем имуществе на публичных торгах. Теперь нужно предложить покупку доли другим сособственникам, и если они не согласятся выкупить ее в течение месяца, доля будет продана с торгов.
Это решение позволяет избежать нарушения интересов покупателей на публичных торгах. Теперь правило преимущественного права выкупа доли уже не будет применяться после продажи доли с торгов.
Таким образом, решение судов всех инстанций было изменено Конституционным судом РФ, исключая интересы участников публичных торгов. Изменение порядка продажи доли должника в общем имуществе на публичных торгах позволяет участникам покупать имущество без опасности оспаривания прав собственности в будущем.
1 минута
22 мая 2023
205 читали