7530 подписчиков
Ну вот, как раз об этом я и писал, когда обсуждали новость о том, что сочинская «элитная» недвижимость является таковой только в ценах и фантазиях продавцов. По факту её в Сочи нет
Напомню суть вопроса
СМИ примерно месяц назад раструбили исследование одной из компаний. В дебри углубляться не станем, сводится всё к тому, что Сочи, по стоимости метра в элитном сегменте занял третье место, уступив Монако и Гонконгу.
Я многократно писал о том, что в городе нет, и в текущей ситуации, быть не может того, что в реальности может именоваться элитной недвижимостью. Для этого необходимо соблюдение целого ряда факторов, которые в Сочи, по крайней мере на сегодняшний день, невозможны.
Те, кто имеет возможность сравнить с действительно подходящим лотом где-нибудь за границей, всё это прекрасно понимают и попросту не покупают такое «счастье».
Ничего не имею против города, напротив, только за то, чтобы когда-нибудь инфраструктура, коммуникации, локации и весь город в целом, довели до состояния, когда не стыдно было бы просить ту цену, которую просят сегодня.
До этого, к сожалению, далеко и кроме завышенной цены и названия, от «элитного» нет ничего.
Как бы в подтверждение, попалась публикация – мнение одного из потенциальных покупателей такой недвижимости в городе Сочи
Текст большой, поэтому несколько ключевых тезисов, их достаточно для понимания
Некая бизнесвумен по имени Ольга Попова, присматривалась к коттеджам в Испании ещё до пандемии
Запрос следующий:
«Несколько раз ездила, (в Испанию) присматривалась, приценивалась. И даже выбрала несколько вариантов. Важно — чтобы документы были в порядке, была большая придомовая территория, гараж на несколько машин, бассейн и безлюдный пляж. А дом она хотела небольшой, но функциональный, чтобы техника дорогая, а стиль типичный средиземноморский: натуральное дерево, камень, умеренность и пастельные тона»
Не состоялось, вмешалась пандемия, решила смотреть Сочи.
«Я пересмотрела десятки вариантов, и ни один меня не впечатлил»
«Купить дом или виллу у моря в Сочи практически невозможно. Мне предлагали несколько коттеджей якобы у моря, в том числе коттеджи по сумасшедшей цене в Сириусе. Но там нет собственного пляжа, находится коттеджный поселок в каком-то жутком частном секторе. Стоит выйти, а там гостевые дома друг на друге и толпы людей, шашлычки, которые чадят с утра до вечера»
Поехали в горы...
«И там я реально не увидела того, чего бы я прямо захотела купить. Либо это какой-то огромный дом в стиле хай-тек на двух сотках земли за 100 миллионов, либо шале высоко в горах за 200 миллионов, где ходят медведи, либо дорого-богато — 600 квадратных метров канделябров, лепнины и золота»
Итог...
«Цены на это всё явно завышены. Видимо, в них только элитность сочинской недвижимости»
Ну, а я о чём?
«В Сочи оставаться ей вообще не захотелось. Элитные жилые комплексы тоже разочаровали, на территории даже парковок нет. Поэтому она вложила деньги в недвижимость в Москве»
Что и требовалось доказать…
Как там - «Сочи – город для богатых»? Как бы ни так, люди с деньгами (не шальными) не покупают то, что в Сочи пытаются продать дорого.
Мнение автора
Источник - sochi1,ru
2 минуты
22 мая 2023
207 читали