528,4 тыс подписчиков
Трехкомнатная квартира принадлежала двум сособственницам: одна владела 1/4, вторая — 3/4. Первая требовала, чтобы ей предоставили возможность проживать в квартире, вторая всячески этому препятствовала.
Дело дошло до суда: собственница 1/4 обратилась с иском об определении порядка пользования спорной квартирой. Учитывая размер долей каждой сособственницы, суд передал в пользование истца маленькую изолированную комнату (12,5 кв.м.), оставив за второй сособственницей две смежные комнаты (18,1 и 12,6 кв.м.).
Лоджию, как место общего пользования, суд решил оставить в совместном пользовании обеих собственниц. Однако ответчица не согласилась с разделом: попасть на лоджию можно было только из ее комнаты — поэтому при таком решении вторая сособственница имела право в любое время проходить через ее комнату, чтобы воспользоваться лоджией.
В апелляционной инстанции признали доводы ответчицы обоснованными и изменили порядок пользования квартирой: лоджию передали только в ее единоличное пользование.
При этом суд пояснил, что право доступа к местам общего пользования одного собственника должно осуществляться так, чтобы не нарушались права и интересы другого собственника. А, учитывая конфигурацию квартиры, невозможно подобрать оптимальный вариант для предоставления лоджии в общее пользование. Кассационный суд согласился с таким решением (Седьмой КСОЮ, дело №88-1886/2021).
1 минута
23 мая 2023
6100 читали