Найти тему
124 подписчика

ИЖС

ИПОТЕКА

📌 Ипотека на строительство частного дома (ИЖС)(18.05.2023)

Есть два варианта строительства частного дома в кредит:
1️⃣ Заключить договор подряда с аккредитованным в банке застройщиком. Зачастую у него же приобретается и земля. Выдача кредита может быть как траншами, так и единовременно (в зависимости от договоренности с застройщиком).
2️⃣ Построить самому, это так называемый хозяйственный способ. При строительстве дома своими силами кредит обычно выдается траншами под определенный этап стройки с отчетом за предыдущий, например, вот так делает Банк Дом РФ. Некоторые банки просят поручителей или доп залог на период стройки, особенно, если цена земли не достаточная.

У банков обычно есть требования к земле, на которой будет строится дом, они чаще всего такие:
Категория использования земельного участка:
▪️земли населенных пунктов или поселений, которые разрешено использовать для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, размещения или строительства дачных или садовых домов, садоводства или огородничества
▪️земли сельскохозяйственного назначения, которые разрешено использовать под дачное хозяйство, дачное строительство, садоводство.

Требования к самому дому у банков разняться, кто-то берет только кирпичные дома, находящиеся не далее, чем …, у кого-то жестких требований нет, главное, чтобы застройщик был «свой». Но что «роднит» банки, то это требования к коммуникациям - чаще всего у дома должна быть возможность подключения к коммуникациям (центральным или автономным).

Кто из банков кредитует ИЖС и по каким программам указано в прикрепленной картинке.
👇🏻
1 минута