7 подписчиков
Имеете незначительную долю в собственности, но основной собственник ссылается на невозможность совместного проживания, не впускает на порог, да еще и сменил замки? Не стоит отчаиваться, есть выход!
Сосуществование на одной жилой площади нескольких собственников - это один из самых распространенных и острых вопросов, встречающихся в судебной практике. И хорошо, если количество комнат и размер долей позволяют занять каждому хозяину свою комнату, но как быть, если квартира однокомнатная и вам принадлежит лишь 1/5 доли квартиры?
Давайте разбираться.
Исходя из судебной практики - если квартира не предназначена для совместного проживания в ней долевых собственников (поскольку является однокомнатной), то реализация сособственником правомочий владения и пользования жилым помещением, зависит от размера его доли в помещении. Так Суд вправе, в том числе, отказать во вселении конкретному лицу в силу малозначительности его доли общей собственности.
Однако, исходя из конституционного принципа справедливости - права одних сособственников не могут быть приоритетнее прав других. А смысл правомочия пользования имуществом, также подразумевает право извлечения полезных свойств вещи, которое может достигаться и за счет получения платы за пользование вещью другими лицами.
Поэтому, устанавливая порядок пользования жилым помещением, суд отказывая во вселении конкретному лицу, должен при этом установить в качестве компенсации такому лицу ежемесячную выплату (другими сособственниками) денежных средств за фактическое пользование его доли. Однако об этом и других правах нужно не просто знать, но и необходимо заявлять в ходе судебного процесса, чтобы ваши права были реализованы в полной мере.
Ставим лайк и подписываемся в сообщество, чтобы отслеживать всю интересную и важную информацию!
Столкнулись со схожей ситуацией или нужна помощь специалиста? Обращайтесь:
1 минута
23 мая 2023