507 тыс подписчиков
Мужчина купил квартиру в 2021 году, а вскоре выяснилось, что предыдущий ее собственник накопил долг по взносам на капремонт дома на сумму 11 773 рубля.
Согласно же ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капремонт общего имущества дома, не исполненная предыдущим собственником, переходит к новому собственнику жилого помещения. Поэтому покупателю пришлось оплатить долг предыдущего владельца.
Однако прощать ему эти расходы он не намеревался. Мужчина обратился в суд, требуя взыскать с продавца квартиры неосновательное обогащение (11 773 рубля), которое возникло у того в связи с тем, что за него оплатили взносы. Суды в трех инстанциях удовлетворили требования покупателя квартиры, поскольку соблюдались два условия:
- он оплатил долг по взносам на капремонт за счет своих средств,
- в договоре купли-продажи квартиры не было предусмотрено, что покупатель принимает на себя расходы по погашению задолженности по взносам на капремонт.
Если хотя бы одно из указанных обстоятельств не подтвердилось, истцу бы отказали (Первый КСОЮ, дело №8Г-1299/2023).
Около минуты
21 мая 2023
5032 читали