1417 подписчиков
🤯 Спрос на офисы оказался в коридоре?
📊Статистика последних сделок по купле-продаже и аренде офисов в Москве показывает, что спрос арендаторов и покупателей-эндюзеров сосредоточен на севере и северо-западе Москвы, фиксирует Коммерсантъ, со ссылкой на исследования NF Group. В частности, с 2022 года там было приобретено 323 тыс.м2 офисов (24% от общего объема сделок в Москве).
🏢 Наиболее активное строительство происходит в Ленинградском деловом коридоре, сформированном в том числе близостью к деловому кластеру «Белая площадь», а также по примыкающим к нему направлениям, в том числе в сторону Дмитровского шоссе. В частности этот район уже выбрали для себя «Новосталь-М», BЭБ.PФ, «Тинькофф», выступая объектами притяжения для крупного и малого бизнеса.
🏗️ На данный момент основой объем предложения строящейся офисной недвижимости составляет ~950 тыс. м2. Около 45% из этого объема уже реализовано - продано или сдано в аренду.
👆🏻В общем, ничего нового - спрос на московские офисы традиционно формируется в т.н. деловых районах.
⚠️ Поэтому: в странных местах, где офисов нет и не было никогда покупать их не нужно, спрос (скорее всего) будет слабый, если будет вообще.
Около минуты
18 мая 2023