1180 подписчиков
МИР БЕЗ КЛЕТУШЕК. КАКИМ ОН БУДЕТ?
Ты их в дверь, а они в окно.
Я про неприятности, которые лезут на застройщиков из всех щелей.
Помните тему последних лет об уменьшающихся габаритах квартир. Дескать, цену метра застройщики в свое удовольствие тащат вверх, но для того, чтобы покупателям не было так обидно, сами клетушки делают всё более миниатюрными. Как правило, в виде студий. Гениальная задумка продлила беспроблемное существование девелоперов на какое-то время. Как оказалось, не навсегда.
Упс!
Перестала работать.
За последний год с апреля по апрель наиболее пострадали именно малогабаритные квартиры, и в первую очередь студии. Их стоимость в России снизилась больше всего, на -6%. По цене с 4,8 млн. до 4,5 млн., по стоимости метра с 183 тыс.руб. до 172 тыс.руб.
Такие данные предоставили Известиям Авито Недвижимость. Есть конечно и исключения. Например, в Сочи за последний год малый формат подорожал аж на 22%. Но Москва оказалась в общем тренде, там отмечаются общероссийские -6%.
Видимо достигнут предел и по площади таких квартир, - она не изменилась и составляет, как и год назад, 26 м2.
Специалисты Авито Недвижимости отмечают, студии перестали быть востребованы столь же, сколь были раньше. Как и любая другая недвижимость в качестве инвестиционного инструмента малогабаритки больше не рассматриваются (ну какой сегодня доход от вложений в метр?!). Одновременно снизился к ним интерес и в качестве основного жилья. Особенно из-за всё большей востребованности семейной ипотеки, которая по смыслу не предполагает миниатюрных жилых площадей. Произошедшее за год снижение цен показывает, малый формат больше не в моде.
От застройщиков отвернулся фарт.
Ну не получается больше впихнуть доверчивому покупателю невпихуемое. Придётся напрягать извилину и находить иные варианты, как всучить хоть кому-нибудь свой дорогущий метр.
А есть ли они? Я не про извилины, про варианты, хотя…
-----------------------------------------------------------------
О дипломатическом такте вице-премьера по строительству Марата Хуснуллина, который на вопрос журналиста, послал застройщиков куда подальше.
------------------------------------------------------------------
Сегодняшняя публикация на канале Зде: Крупнейшие застройщики под ударом.
------------------------------------------------------------------
1 минута
18 мая 2023
265 читали