7567 подписчиков
Ну вот, наконец, более или менее адекватное восприятие реальности относительно сочинского рынка недвижимости
Комментировала руководитель проектов инвестиционной компании «Garnet» Екатерина Позднякова
По её мнению на сочинском рынке делать сегодня нечего. Впрочем, не только сегодня, ранее об этом сообщал ещё один эксперт от инвесторов, напомню, примерно год назад рынок назвали «мёртвым».
Нынешнее заявление не менее примечательно:
«Инвестор назвала рынок жилья на популярном курорте абсолютно непривлекательным с точки зрения краткосрочных инвестиций»
«Если говорить про долгосрочные вложения, то, возможно, этот интерес есть при условии соблюдения ряда факторов»
Факторы при этом, не совсем выполнимы
- снос железнодорожного полотна с прибрежной зоны;
- введения мер и санкций в отношении незаконно возведенных объектов;
Можно сносить 90% построенного
- и того, что рынок зарубежной недвижимости для россиян будет окончательно закрыт и россиян не будет никакой возможности купить недвижимость за пределами России
То есть, чтобы вынуждены были покупать. Сейчас таких - кто вынужден, явно недостаточно
Кроме этого то, о чём неоднократно писал ранее, местные риелторы конечно об этом не пишут и молчат
«По словам эксперта, многие инвесторы, которые приобрели жилье в Сочи в 2020-2021 годах с целью заработать на ней, столкнулись с проблемами с продажей»
Это действительно так. Многие конечно, те кто влез в более или менее ликвидные и недорогие объекты, успели избавиться, но так же много тех, кто вляпался в сильно подорожавшие новостройки. Цены на них были завышены в 2021 году и являются таковыми до сих пор
Ну и вишенка:
«Позднякова подытожила, что курортный город — небезопасный регион для вложения средств в недвижимость, и причиной этому служат непонятные финансовые перспективы, а также юридические и природные риски (например, смещение домов вместе с фундаментом в результате движения горных пород)»
Как-то так…
1 минута
17 мая 2023
459 читали