862 подписчика
Обзор самых инвестпривлекательных ЖК столицы этого года
В I квартале 2023г. на первичном рынке жилья Москвы открылись продажи в 8 проектах новостроек комфорт-, бизнес- и премиум-класса. Аналитики «Метриума» составили рейтинг новых ЖК на предмет инвестиционной привлекательности.
🥇Комплекс бизнес-класса Soul в районе Аэропорт (САО), застройщик Forma, ввод в эксплуатацию первой очереди ЖК – 2025г. Стоимость «квадрата» в комплексе в среднем ₽365 тыс., средняя цена по локации - ₽438 тыс. Дисконт на этапе «котлована» составляет 17%. Минимальная стоимость квартиры – ₽11,9 млн за квартиру-студию площадью 23,8 м². В шаговой доступности метро, школы, детсады и торговые центры. Масштаб строительства относительно небольшой – около 50 тыс. м² в первой очереди. ЖК Soul набрал 28,9 баллов из 44 возможных, его качественный уровень для инвестиций - 65%.
🥈Комплекс апартаментов премиум-класса Runovsky 14 в районе Замоскворечье (ЦАО), застройщик Ziggurat Development, ввод в эксплуатацию предположительно во II квартале 2025г. Здание состоит из 2 секций в 3 этажа с 38 апартаментами. Стоимость в среднем ₽906 тыс./м² при средней цене в районе ₽686 тыс./м². Но это проект клубного формата, для которого характерна средняя стоимость «квадрата» от ₽1 млн. Минимальная стоимость апартамента – ₽25 млн за студию площадью 27,4 м². Среди плюсов – расположение в центре, 5 минут до метро и хорошее окружение. Проект Runovsky 14 получил 26,0 из 44 возможных рейтинговых баллов, а его качественный уровень равен 59%.
🥉Проект бизнес-класса Oro в Красносельском районе Москвы (ЦАО), застройщик Stenoy, предполагаемый срок ввода – 2024г. Квартиры в апарт-комплексе в среднем стоят ₽436,3 тыс./м² при средней цене в районе ₽ 461,5 тыс./м². Дисконт на начальном этапе - 5%. Минимальная стоимость апартамента – ₽9,6 млн за 21 м². В составе комплекса предусмотрены детские и спортивные площадки, фитнес-центр, спа, бассейн и коммерческие объекты, подземная парковка. Жилой комплекс Oro набрал 25,8 баллов из 44, а его качественный уровень составляет 59%.
1 минута
15 мая 2023
170 читали