53 подписчика
Дешевая ипотека заканчивается?
🔺Первоначальный взнос с 1 июня 2023 станет от 20% стоимости объекта недвижимости, а с 1 января 2024 года - 30%
Пример: цена квартиры 5 000 000 - ПВ 15 % = 750 000 руб.
с 21 мая будет 20% = 1 000 000 руб., существенно!
🔺 Субсидированные ставки от застройщика - будут увеличиваться, сейчас еще можно взять под 5,7%!
Пример: сумма кредита 5 000 000 руб., ставка 5,7 % = платеж 29 019 руб.
🔺 После отмены субсидированных ставок они будут, порядка 8%!
Пример: сумма кредита 5 000 000 руб., ставка 8% = платеж 36 688 рублей!
С 1 мая Центральный банк, повысил надбавки к коэффициентам риска для банков. Ипотеку явно будет сложнее получить. Требования к заемщикам станут более жесткими. Одобрения уменьшатся кратно!
Вероятнее всего, в ближайшее время - уйдет программа покупки "без первоначального взноса" - ЦБ - считает, что это серая схема застройщика!
❗ Квартиру - в ближайшем будущем, будет купить сложнее. Это факт.
Соответственно - ждем, повышение стоимости аренды квартир.
Что тогда делать?
Покупать!
Средняя инфляция по моему мнению составляет 23-25 % годовых.
Если вы думаете, что сможете накопить на квартиру - просто откладывая денежные средства в банк, то у меня плохие новости, вы можете смело отнимать от суммы накоплений - 25 % ежегодно.
Откладывать покупку на потом = откладывать на первый взнос все больше и больше ‼️
Если вы хотите приобрести квартиру по самым выгодным условиям — ставьте ➕ в директ📩
Всех обнял, ваш #мегариелтр🦸🏼♂️
1 минута
15 мая 2023