19,4 тыс подписчиков
Как заработать на недвижимости, особенно если вам около 30-ти (типа вы еще молоды) и вы решили пожениться
Рассказываю супер-методику.
1) вероятно, если вы решили пожениться и объявили об этом родственникам, что планируете свадьбу, что автоматически подразумевает большие расходы.
Если вы закладываете расходы, вероятно, деньги у вас будут в любом случае на это мероприятие. Скорее всего эти деньги вам дадут все родственники с обеих сторон.
2) как правило, на свадьбу деньги берутся и правда из ниоткуда. Так вот. Вместо того чтобы тратить большую сумму на свадьбу или на путешествия, как некоторые хотят сделать вместо свадьбы, можно попросить тех же самых родственников, которые дают вам деньги на свадьбу, помочь вам дать деньги на покупку квартиры. Квартиры в ипотеку.
3) так вот, можно пустить эти деньги на первый взнос по ипотеке. Чтобы купить квартиру в ипотеку в долях. Важно! Важно не забыть разделить на пополам первый взнос тоже.
Так как при продаже этой квартиры могут возникнуть сложности, если первый взнос платил кто-то один, то он может не увидеть этой части денег, ведь кто именно из заемщиков какую часть первого взноса вносит, нигде не отмечается.
4) так вот. Покупаем квартиру в ипотеку в долях. (Если родственники дали много денег, можно купить две квартиры).
5) начинаем выплачивать ипотеку. По стратегии досрочных погашений. Стараемся пригасить ипотеку в следующие 5 лет. Если две квартиры, то в одной можно жить, другую сдавать. Если есть где жить, обе сдавать.
6) ну и все. Через 5 лет, если еще не разбежитесь, будет огромный задел на будущее по активам. Если разбежитесь, можно продать жилье и разделить доли, которые принесут вам приумноженный капитал, а главное, жизненный опыт.
7) теперь эту недвижимость можно частично продать и пустить на новую ипотеку для квартиры для себя. Либо просто продать, чтобы освободить кэш для чего-то еще. В любом случае, в выигрыше все, а ваш семейный капитал - сразу удваивается. Плюс вдвоем инвестировать всегда легче, чем одному.
Свадьбу как факт регистрации брака никто не отменял, кстати, просто деньги идут на другую статью.
Может быть нюанс: на свадьбу все хотят денег дать, а на квартиру в ипотеку - могут и не дать. :)
Что думаете?
1 минута
14 мая 2023
182 читали