535,3 тыс подписчиков
В многоэтажке проводился капитальный ремонт — в т.ч. системы отопления. Собственница одной из квартир этого дома обратилась в Фонд капремонта с просьбой заменить у нее 5 старых чугунных радиаторов отопления на новые.
Но Фонд отказал ей, сославшись на то, что замена внутриквартирных радиаторов не заложена в смету и вообще они не относятся к общедомовому имуществу — значит, собственница должна менять их за свой счет.
Женщина не согласилась с этими доводами и обратилась в суд, требуя обязать Фонд капремонта заменить радиаторы в ее квартире бесплатно. В первой инстанции ей отказали, но в апелляции дело пересмотрели.
Суд принял во внимание, что действующими Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170) к капитальному ремонту относятся в т.ч. работы по замене системы центрального отопления с применением модернизированных отопительных приборов.
Чугунные радиаторы в квартире истца не имели отключающих устройств (значит, являлись частью общедомовой системы отопления), а срок их эксплуатации превысил установленный норматив (30 лет). Учитывая это, суд пришел к выводу, что Фонд капремонта должен заменить радиаторы в рамках проводимых в доме работ.
Суд кассационной инстанции согласился с таким решением (определение Седьмого КСОЮ №8Г-14098/2020).
Подписчикам моего канала на платформе Boosty доступна инструкция о том, как бесплатно заменить батареи в квартире за счет Фонда капремонта — с шаблонами необходимых заявлений.
1 минута
17 мая 2023
3960 читали