Установка кондиционера.
Скоро лето, на улице уже достаточно жарко. Как людям спасаться от жары и духоты в квартире?
Открыть окно? Сразу становится шумно, летят насекомые.
Поставить вентилятор? Хорошо, но не эффективно.
Кондиционер – лучшее средство от жары по мнению многих.
А вы знаете, что для установки кондиционера, а точнее его блока на фасаде многоквартирного дома необходимо пройти процедуру согласования?
Раньше управляющие компании, ТСЖ, администрация города не обращали внимание на то, что люди устанавливают блоки кондиционеров на фасады, но в этом году все изменилось.
Такая позиция – это не самодурство управляющих компаний, а позиция Верховного суда, выраженная в определении по делу № 5-КГ22-150-К2.
Суд поставил точку в деле по иску управляющей компании к собственнику квартиры, признал несогласованную установку кондиционера нарушением прав остальных собственников.
Если кратко :
Фасад многоквартирного дома является общим имуществом собственников квартир. Так как это имущество является долевой собственностью владельцев квартир, то и распоряжаться им можно только с согласия всех собственников.
Иными словами, для того, чтобы установить блок кондиционера вам необходимо получить согласие всех собственников квартир в этом доме.
Как получить согласие собственников?
Для получения согласия необходимо провести собрание собственников квартир. Для положительного решения достаточно получить согласие 2/3 от общего числа голосов собственников помещений.
Если не согласовать?
Установка кондиционера без согласования может привести к ряду проблем:
- собственника могут обязать демонтировать кондиционер
- восстановить первоначальный вид фасада здания, то есть устранить все следы крепления.
- если этот вопрос будет решаться в судебном порядке, то собственнику грозит неустойка за невыполнение требований в досудебном порядке.
Стоит отметить, что это касается не только кондиционеров, но и антенн, спутниковых тарелок, камер наблюдения, любого оборудования, для крепления которого используется фасад здания.
Пишите в комментарии у кого установлено такое оборудование и у кого эта установка была согласована.
1 минута
26 мая 2023