32 подписчика
Будьте осторожны! Деление квартир на студии
О плюсах продавца и минусах для покупателя- читайте ниже
Что такое студия?
Помещение с минимальным количеством внутренних перегородок. Например, кухонная зона может находится в одном пространстве с жилой
В Казани продают студии от 8 кв.м до 18 кВ.м
Квартиру на студии разделяют, для повышения ее ликвидности и продажной стоимости. Давайте подсчитаем:
1️⃣ Для последующей продажи
Например, трешка на первом этаже в Азино, 6,5 млн.₽ Грубый расчёт: затраты на ремонт 2 млн,₽. Делим на 4 студии. И каждая студия продается по 2,5 миллиона. Итого 1,5 млн. после реализации проекта. Конечно это ➕для продавца
А теперь о ➖для покупателя
📌 Проблема с документами
Вместо права собственности на студию 18 кВ.м, у покупателя будет доля в общей собственности, разделением права пользования. Продать ее без согласия собственников других студий не получится.
❗️👇Продолжение в комментариях
Около минуты
25 мая 2023