12,3 тыс подписчиков
Под публикацией на канале "Разборки в Бронксе по себестоимости в недвижимости" подписчик ECOSWOOD оставил на мой взгляд важный комментарий
Почитайте на скриншоте.
ECOSWOOD, благодарю за развёрнутый и интересный комментарий👍.
Во многом согласен с вами.
О важном.
Вот именно, что главное - вот это:
//сложилась на рынке ситуация, когда покупатель не может уже платить существующую цену.//
Верно, сейчас это ключевое, как показывает всем нам и сам рынок.
Есть мнения, что мы вообще в сфере новостроек семимильными шагами движемся к полноценному классическому кризису перепроизводства.
Но есть и тезисы, которые поддержать не могу:
// Застройщики не могут резко снижать стоимость, так как они заложили новые проекты исходя из сегодняшних цен и затрат.// - ещё как могут. Стоит только захотеть.
Конечно, у них есть не просто один план, а как у Мистера Фикса из известного мультсериала "два плана", а то и больше, как они себе видят выходы из ситуации.
И там да, в их понимании, "сбрасывать" ценники = "последнее дело".
Но важное в том, что не просто могут, но и должны, вынуждены, если даже и не могут).
Потому что иначе им же будет скорее всего и хуже.
Ну и что, что заложили "высокие" цены. Это никак не может реально удерживать в случае существенных проблем.
Все слишком уж привыкли "жировать" на первичном рынке жилья.
кроме того, сейчас на полную включены машины "охмурения" клиентов и "собирания" с них денег за всё что угодно дополнительное.
что относится и уже даже не относиться непосредственно к самой жилой недвижимости и собственно к бетонометрам.
Но жировать бесконечно нельзя.
И бывают ситуации, как в мудрости народной - "не до жиру, быть бы живу".
Чем дальше вы оттягиваете маятник от его естественного положения, тем сильнее он впоследствии полетит обратно, и тем больше инерции и разрушительной энергии он будет иметь.
Это закон, и он неумолим.
1 минута
25 мая 2023
392 читали