23 подписчика
Как заработать 12% годовых вместо 5%?
Приближаются белые ночи — горячая пора для тех, кто сдает квартиру в краткосрочную аренду.🔥 А именно краткосрочная аренда приносит максимальный доход.
На данный момент сдача квартиры в аренду помесячно дает примерно 3-5% годовых, а посуточно — 7-12% годовых, что выгоднее почти в 2 раза.
Что нужно помнить, если цель — инвестировать для краткосрочной аренды?
➡️Самостоятельная сдача в аренду посуточно — это энергозатратный и не всегда безопасный процесс.
➡️К квартирам в жилых домах применяется закон о тишине — запрет на громкие звуки с 22:00 до 8:00. Если ваши гости решат устроить вечеринку в отпуске, то недовольные соседи имеют право вызвать полицию. И проблемы могут возникнуть у вас.
Поэтому для краткосрочной аренды я советую обратить внимание на апартаменты.
➡️ Все заботы по рекламе, заселению жильцов и обслуживанию квартиры может взять на себя управляющая компания.
➡️ Закон о тишине на апартаменты не распространяется, а еще там есть охрана — вы можете не беспокоиться о степени активности ваших жильцов. 😉
➡️ Даже с учетом процента управляющей компании доходность апартаментов выше, чем жилых квартир. Краткосрочная аренда приносит доход от 12% годовых.
Посмотрим на эти апартаменты у ст. м. «Черная Речка».
✅От 3,5 млн р.
✅С первого года работы планируемый доход — 16% годовых.
✅При заключении договора на гарантированный доход вы можете получать 45 000 р. в месяц вне зависимости от работы апарт-комплекса.
Бонус — капитализация! Через несколько лет эти апартаменты можно будет выгодно продать.
✅Действует рассрочка с первым взносом 25% или 50%.
✅Ипотека под 0,1% до конца строительства или 8,8% на весь срок, а первый взнос всего 10% — от 350 тыс. р.!
Условия для покупки самые гибкие, объект ликвидный, так что не упустите свой шанс и скорее пишите мне ✈️@anastasiya_rielt_spb.
#объект #выгодно
1 минута
24 мая 2023