63 подписчика
И опять про оценку объекта недвижимости
Вернее про Завышенные ожидания по Завышению приобретаемого объекта недвижимости
Возмущение клиента🤔
Клиент решил купить дом у застройщика. Без ремонта, естественно. И на ремонт взять денег с ипотеки. Схема почти у всех в головах клиентов
Я много раз об этом писал. Повторяю
Есть такое- средняя цена за квадратный метр, исходя из текущих Объявлений на обычных ресурсах- авито, циан, домклик, в данном месте нахождения объекта недвижимости
Ничего сверхсекретного или сложного в этом нет, как для самостоятельного расчёта цены , так и для работников банка, которые проверяют предоставленный отчёт об оценке недвижимости от ОЦЕНОЧНОЙ компании
И, если вы нашли себе недвижимость, которую продавец по каким-то причинам продаёт ДЕШЕВЛЕ, чем средняя цена по аналогичным объектам недвижимости, то, теоретически, можно взять в банке больше денег, чем этот объект продаёт продавец🤔
С застройщиком такое почти невозможно сделать
Соответственно, взять денег на покрытие вашего первого взноса и ещё и на ремонт- МЕЧТА
Но, виноват всегда брокер. Брокер не обязан такими вещами вообще заниматься. Я, как брокер, контролирую и согласовываю процесс координации между сторонами.
Согласны?
#оценка #оценщик #купитьувартиру #купитьдом #ипотекапомощь #завышение #брокер
1 минута
24 мая 2023