Сторона, которая не дала нотариального согласия на участие в залоге недвижимого имущества, не может впоследствии отвечать за действия супруга, о которых ей не было известно. Такое разъяснение ВС дал по итогам рассмотрения спора гражданки с банком. Ее муж в 2012 году, не уведомив супругу, выступил поручителем по кредиту своего знакомого – ИП: заложил свой дом в банке. Тот не смог выплатить кредит, банк решением суда забрал дом, зарегистрировал право собственности на него и также через суд собрался выселить семью. Гражданка обратилась с иском о признании дома и участка совместно нажитым имуществом, выделении ей и мужу по 1/2 доли в праве собственности на него. Суд первой инстанции ее требования удовлетворил: жена не знала о залоге, поэтому договор противоречит ст. 35 Семейного кодекса, отсутствует нотариально удостоверенное согласие супруги поручителя. Апелляция решение отменила, а ВС отменил решение апелляции, согласившись с решением первой инстанции.