164 подписчика

😱 СМИ: В Екатеринбурге перестали покупать студии

☝️ НА САМОМ ДЕЛЕ: спрос на студии снизился, но далеко не провально

На прошлой неделе несколько СМИ опубликовали новости о том, что студии в Екатеринбурге больше никому не нужны и никто их больше не покупает. Журналисты сделали выводы на основе статистики из этого поста, согласно которому рост предложения на студии вырос на 90%.

Редакция GMK обратилась к главе аналитического департамента Уральской палаты недвижимости (УПН) Михаилу Хорькову за пояснениями.

«Это вольная интерпретация наших данных про рост предложения. Из этого никак не следует, что студии перестали покупать. Да, предложение в этой группе выросло сильнее, но студии продаются. Темпы реализации не такие высокие, но и далеко не провальные», – объясняет Михаил Хорьков.

Статистика следующая. По итогам 1 кв. 2023 года, в Екатеринбурге было зарегистрировано ДДУ на 267 тыс. кв. м. Это на 14% меньше чем в аналогичном периоде 2022 года.

Но по типам квартир динамика продаж существенно отличается:

• Студии: ↓38%

• 1-комнатные: ↓28%

• 2-комнатные: ↓3%

• 3-комнатные: ↑1%

• 4-комнатные: ↑33%

Как полагает Михаил Хорьков, писк спроса на малогабаритное жилье пройден, интерес смещается на квартиры с несколькими комнатами. А контрастная динамика в первом квартале говорит о том, что в прошлом году был ажиотажный спрос на недорогое жилье.

Всего по данным bnMAP.pro в Екатеринбурге в 1 кв. 2023 года было зарегистрировано 924 сделки со студиями на 23 тыс. кв. м.

Выдыхаем, отставить панику – студии по-прежнему нужны людям 🙂

1 минута

11 мая 2023