7566 подписчиков
Ну вот и Нижний Новгород пожаловал со всеобщим «недугом», которого можно было бы избежать заглянув хотя бы на рынки столичные. Но, ведь - близорукость...
Именно это и обсуждали мы ранее и в комментариях и в некоторых публикациях в прошлом году, когда жители регионов недоумевали – «Где падение цен?! Они только растут! Падают только в Москве!»
Так же они росли и в Москве, в 2021, когда «перегретый» Сочи уже стоял и было понятно, что Столицу ждёт та же участь.
Всё закономерно
Сочинские цены на месте уже чуть более двух лет при стабильном росте объёма предложения и практически отсутствующем спросе.
Москва так долго ждать не может, поэтому цены пошли вниз в прошлом году
Ну а те, кто активно рос в 2022, сегодня «чешут репу»
Одним из первых таких регионов – Татарстан с его Казанью. Теперь, вот – Нижний Новгород
«Пока мы не наблюдаем серьезного восстановления спроса и темпов продаж. Можно сказать, что они лишь немного скорректировались относительно своего последнего минимума. Сейчас на рынок строящегося жилья выходит больший объем, чем этим рынком поглощается. Если ситуация не изменится, существует серьезный риск затоваривания» - директор по развитию ООО «ЦИК» Сергей Филатов
Да неужели?! А в прошлом году настроения были несколько другими, все говорили о нескончаемом росте…
«Наиболее затоваренные сегменты сильнее других рискуют при наступлении спада на рынке. Его первые признаки уже обозначились: снижение платежеспособного спроса и увеличение нераспроданных остатков. На следующем этапе закономерно произойдут сокращение объемов предложения и коррекция цен на новостройки»
Ай яй яй…
Близорукость региональных застройщиков в цвете…
Мнение автора
1 минута
10 мая 2023
832 читали