32 подписчика
Денег нет, а инвестировать хочется? Я знаю, что тебе нужно
Есть в мире потребность такая: денюжки приумножать. Но, далеко не каждый готов, скажем, взять и купить, квартиру. Вот прям сегодня.
Можно было подумать, что с малыми накоплениями вы можете забыть о инвестировании, однако существует несколько доступных вариантов.
Сегодня поговорим об одном из них — инвестирование в парковку.
Инвестиции в машино-места появились недавно. (Хотя, кому я вру: компании-застройщики уже давно заприметили эту перспективную нишу. Это мы с вами только недавно поняли, как использовать ее для себя) Еще несколько лет назад, закрытый паркинг считался уделом богачей. Сегодня, жители могут оставлять свои машины под круглосуточным присмотром и не бояться, что с ними что-то случится.
Поэтому россияне готовы платить за свое спокойствие и комфорт.
Мифы о том, что Москва (как и любой региональный центр) не резиновая застройщики развенчали уже давно. Вот только, далеко не всегда у дома на 100 квартир есть 100 парковочных мест. И найти свободное место во дворе становится все сложнее и сложнее. Соответственно, и цены на аренду растут. Как и доходы арендодателей.
Сдавая аренду паркинга, владелец может получить ежегодно около 17 процентов сверху от суммы инвестиций. При этом, в любом случае можно вернуть деньги, продавая место.
Что бы я посоветовал: если вам нужен паркинг, купите его на начальной стадии строительства, при минимальных ценах. А если хотите ускорить процесс получения прибыли — покупка места в готовом строении позволит почти моментально получить доход.
Поиск арендатора на машино-место не отличается от поиска клиента, который ищет квартиру. С одним лишь отличием: управление паркингом намного легче. Инвестор не должен беспокоиться о том, что имущество износится. А если клиент не платежеспособен, то достаточно просто найти другого — в данном сегменте практически всегда повышается спрос на автостоянки.
Подробнее о плюсах и минусах расскажу в следующем посте. Включайте уведомления, чтобы не пропустить
1 минута
10 мая 2023