31 подписчик
Материнский капитал. В чем опасность?
❗️10 фактов, которые вы должны знать, чтобы не лишиться квартиры
1️⃣Если квартира куплена с привлечением средств материнского капитала, значит всем членам семьи (в первую очередь детям) в ней должны быть выделены доли
2️⃣Такую недвижимость можно продавать только после выделения долей. А это не возможно без согласия органов опеки и нотариуса
3️⃣Продавцы для экономии времени, денег и избежания сложностей (иногда по незнанию) не выделяют доли детям и скрывают от покупателя факт использования мат.капитала
4️⃣Если доли в жилье детям не были выделены, впоследствии сделка может быть признана недействительной
5️⃣Инициаторами расторжения сделки могут стать:
- сами дети, когда им исполнится 18 лет, они потребуют восстановить свои права
- Пенсионный фонд
- прокуратура
- органы опеки и попечительства
6️⃣Сделку однозначно отменят, даже если прошло 10 лет и квартиру перепродали. И проблема ещё в том, что вернуть деньги будет очень сложно
7️⃣Если у продавца есть ребенок, обязательно выясните использовался ли материнский капитал при покупке квартиры
8️⃣Просите продавца представить вам выписку Выписку в Пенсионном фонде о состоянии материнского капитала
9️⃣Особую опасность представляют квартиры, которые с 2007 года (именно с этого времени работает Маткапитал) сменили собственника и получить стопроцентную гарантию надежности такой сделки невозможно. Есть вероятность, что жилье было пару раз перепродано и маткапитал присутствовал в одной из прошлых сделок
🔟Единственный выход требовать у продавца выписку о переходе прав собственности. По ней вы увидите все перепродажи объекта. Если среди бывших собственников есть семьи с детьми (это выяснить непросто), то лучше отказаться от такой сделки
1 минута
6 мая 2023