19,4 тыс подписчиков
Что будет с ценами на недвижимость в России и мире?
Одной из причин роста цен на недвижимость являются низкие процентные ставки на ипотеку. Благодаря этому, многие покупатели могут себе позволить приобретать дорогие объекты недвижимости, что также поддерживает рост цен. В России тоже так. Кроме того, рынок недвижимости США сильно пострадал во время экономического спада в 2008-2009 годах, и сейчас он находится в процессе восстановления, что также влияет на рост цен.
(Сейчас есть мнение, что ситуация умеренной рецессии настигает США, а значит, недвижимость отреагирует). Но в России все не как везде. У нас ипотеку же всем желающим дают, и никто ее не платит весь срок. Поэтому нам и банковский кризис, и обвал цен на жилье устроить сложно.
Вместе с тем, некоторые эксперты считают, что такая ситуация не может продолжаться бесконечно, и в ближайшие годы рынок может столкнуться с снижением цен на недвижимость.
Во-первых, высокие цены могут снизить спрос на жилье, поскольку многие покупатели не будут готовы платить такие деньги за недвижимость.
Во-вторых, снижение экономической активности и рост безработицы также могут повлиять на спрос на жилье и привести к снижению цен.
Один из вариантов понять, что будет с ценами на недвижимость, - это применить технический анализ к котировкам акций строительных компаний. Сейчас ситуации на отскок - можно смело ждать роста и ни разу не падения. Если открыть аналитику реальных цен на квартиры, то ипотек выдали меньше на 7% за последний месяц, на последнем заседании 28 апреля ЦБ ставку сохранили на уровне 7.5%, следующее заседание - 9 июня 2023 года.
Если вернуться к недвижимости, то в Петербурге дешевеют все спальные районы. В Москве - похожая ситуация. При этом динамика котировок акций девелоперов показывает ожидаемый рост. За счет чего??
✔️Оставьте заявку на ипотеку в любом городе России и за рубежом (Турция, ОАЭ), и вам помогут ее оформить.
1 минута
5 мая 2023
1303 читали