Найти тему
251 подписчик

Застройщика оставят без денег?


В документах Росреестра на объекты стали попадаться такие графы:
"Дополнительные сведения об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан, являющихся участниками долевого строительства, на строительство (создание) многоквартирных домов"

Наш заказчик задаётся вопросом, что означает подобная запись?
Можно ли оставить застройщика без денег?

Да, можно!

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве"
Статья 23. Государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

15. Контролирующий орган вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в случае, если:

1) более чем на тридцать дней задержано представление отчетности, предусмотренной настоящим Федеральным законом;

2) застройщиком не соблюдаются нормативы финансовой устойчивости его деятельности, установленные Правительством Российской Федерации;

Примечание.
П. 3 ч. 15 ст. 23 соответствует п. 3 ч. 7 ст. 23 (в ред. ФЗ от 30.12.2012 N 294-ФЗ), действие которого распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства, если регистрация первого ДДУ осуществлена после 01.01.2014.

3) застройщик не удовлетворяет требования участников долевого строительства по денежным обязательствам, предусмотренным частью 1 статьи 12.1 настоящего Федерального закона, и (или) не исполняет обязанность по передаче объекта долевого строительства в течение трех месяцев со дня наступления удовлетворения таких требований и (или) исполнения такой обязанности. При этом указанные требования в совокупности должны составлять не менее чем 100 тысяч рублей;

4) застройщиком не исполнялись требования настоящего Федерального закона, а также принятых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов при условии, что в течение одного года к застройщику два и более раза применялись предусмотренные настоящим Федеральным законом меры воздействия;

5) в проектной декларации, представленной застройщиком в контролирующий орган, застройщиком продекларированы заведомо недостоверные сведения о соответствии застройщика требованиям, установленным частью 2 статьи 3 настоящего Федерального закона;

6) по истечении трех месяцев со дня выдачи контролирующим органом предписания об устранении нарушения требований, указанных в части 2 статьи 3 настоящего Федерального закона, застройщиком не устранено нарушение таких требований.

Стоит ли переживать, увидев такую графу в документах?

Если есть запрет на привлечение средств, то в этой графе должны быть реквизиты соответствующего документа-основания.

Если графа не заполнена, то это, как и со всеми подобными техническими полями - они просто предусмотрены). Имеют значение только в том случае, если заполнены.

Будьте уверены!
2 минуты