126 подписчиков
Темпы запуска новых ТЦ в 1-м квартале замедлились
За 1-й квартал 2023 года в России не открылось ни одного качественного объекта торговой недвижимости, а сроки многих готовых к запуску проектов с текущего года переносятся на более позднее время. Такие выводы делают аналитики IBC Real Estate.
Сроки фактического начала работы крупнейших объектов сдвигаются: отложен ввод в эксплуатацию ТРЦ «Hollywood» в Санкт-Петербурге (арендопригодная площадь — 60 тыс. кв. м). В Москве до конца года ожидается запуск 67% от всех заявленных проектов или 115 000 кв. м.
Более позитивные перспективы специалисты видят в сегменте торговых центров районного формата. Согласно прогнозу IBC Real Estate, будет продолжена тенденция последних трех лет, когда более 60% новых качественных объектов имели площади менее 15 000 кв. м. При этом объекты, находящиеся ближе к метро, быстрее находят арендаторов, особенно это актуально для спальных районов на окраинах города.
Вакантность в ТЦ продолжает расти, потому что возможности для экспансии локальных брендов и замещения иностранных арендаторов в значительной степени ограничены сдержанной моделью потребления населения. Тем не менее на данном этапе наблюдается ряд положительных изменений, включая выход на российский рынок в течение 1-го квартала пяти турецких ритейлеров.
1 минута
2 мая 2023