7574 подписчика
Что ждёт строительную отрасль в ближайшем будущем и кто в этом виноват – на примере Санкт-Петербурга
Я много раз обращал внимание на то, что в Питере ситуация на рынке новостроек во многом показательна. Можно сказать, что события там развиваются в опережающем остальные регионы темпе и со временем подобное вполне можно ожидать везде
Началось всё в 2019 году – с ростом аппетитов местных застройщиков начали падать продажи. Снижаются они непрерывно в течение всех четырёх лет. Несмотря на это, застройщики настырно повышают цены.
Что в итоге?
«Объемы жилищного строительства в Северной столице снижаются на протяжении четырех лет подряд, с марта 2019 года. В рамках периода с марта 2019 года по март 2023 года количество строящихся квадратных метров в городе снизилось на 44,4%. В абсолютных цифрах снижение составило 6,61 млн.м2 Так, в третьем месяце 2019 года общая площадь строящихся объектов была на уровне 14,91 млн.м2.» - агентство недвижимости Ольги Эбель.
«В марте 2023 года общий объем жилищного строительства в Санкт-Петербурге достиг отметки в 8,29 млн.м2 За год – с марта 2022 года – этот показатель в городе сократился на 1,48 млн.м2, или на 18%»
Планы Минстроя по строительству 120м2 в год, с нынешними аппетитами их подопечных обречены на провал, никакие меры поддержки здесь не помогут.
Если продолжать в том же духе - рынок новостроек будет постепенно «сохнуть», пока не свалится в депрессию. Санкт-Петербург тому пример
Мнение автора
1 минута
13 мая 2023
412 читали