55,9 тыс подписчиков
Что такое аккредитив? Как им воспользоваться при покупке или продажи квартиры, другой недвижимости, чтобы не лишиться всех своих денег? Рассказывает юрист.
В соответствии с п. 6.6 Положения ЦБ РФ аккредитив открывается на основании заявления плательщика, составленного в порядке, определенном банком. К обязательным реквизитам аккредитива относятся следующие: номер и дата аккредитива; сумма аккредитива; реквизиты плательщика; реквизиты банка-эмитента; реквизиты получателя средств; реквизиты исполняющего банка; вид аккредитива; срок действия аккредитива; способ исполнения аккредитива; перечень документов, представляемых получателем средств, и требования к представляемым документам; назначение платежа; срок представления документов; необходимость подтверждения (при наличии); порядок оплаты комиссионного вознаграждения банков.
В соответствии с п. 6.17 Положения ЦБ РФ в течение 5 дней банк «проверяет соответствие по внешним признакам представленных документов и их реквизитов требованиям, предусмотренным условиями аккредитива, а также отсутствие противоречий между документами. Документы, содержащие расхождения с условиями аккредитива и (или) противоречия с другими представленными документами, признаются не соответствующими условиям аккредитива».
Обратите внимание, что нарушение покупателем срока оплаты не влечет расторжение договора, если иное не будет указано в договоре. Как пример см. Определение ВС РФ от 03.06.2008 №5-В08-8.
По сути аккредитив это банковский инструмент. Покупатель отдает деньги банку, а продавец может их забрать только в том случае, если перепишет на покупателя квартиру и сможет предоставить подтверждающие документы.
1 минута
11 июня 2023