7573 подписчика
Те же яйца, вид сбоку – про дисконты от банков по ипотечным ставкам
Это и есть всё те же программы от застройщиков под 0,1%, только называется нынче иначе и несколько иная схема.
Если ранее застройщик закладывал единовременную комиссию в стоимость объекта и заёмщик - дольщик, оплачивал банку эту комиссию единовременно, тем самым переплачивая в среднем 30%, то сегодня эта комиссия берётся банком под другим «соусом» и называется - дисконт к ставке по ипотеке при уплате единовременной комиссии.
«Чтобы снизить ипотечную ставку банки предлагают помимо обязательного первоначального взноса внести еще единовременную комиссию»
Разница в том, что некоторые банки предлагают такую опцию и на вторичном рынке. В остальном – ничего хорошего для клиента
«При досрочном погашении ипотеки с такой опцией выгода для клиента будет меньше либо вовсе будет отсутствовать»
Так же как и в истории с программами от застройщиков
Для банков тоже не особо выгодно в итоге
«Банки в схеме с продажей дисконтов тоже несут риски, считают в ЦБ - «Если заемщик не будет осуществлять досрочных погашений, банк может столкнуться с процентным риском из-за длительного срока кредита»
Другими словами, банк получает выгоду в текущем отчетном периоде, в дальнейшем эта ссуда выгоды приносить не будет. То есть, слишком большой объём таких кредитов, в глобальном смысле, вреден и для системы в целом.
Отсюда и настороженное отношение ЦБ
«ЦБ видит риски в этой схеме»
Ждём реакции Эльвиры Сахипзадовны…
1 минута
12 мая 2023
454 читали