12 подписчиков
Принудительный выкуп доли не всегда возможен...
Двум братьям по наследству в равных долях достались жилой дом и земельный участок. Один из них заселился и стал жить там. Второй не смог реальзовать свои права собственника и договориться с братом, поэтому обратился в суд.
Истец, будучи собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и 1/2 доли в праве собственности на земельный участок в порядке наследования, обратился в суд с требованием о взыскании со второго сособственника компенсации стоимости своей долей в связи с тем, что ответчик чинит препятствия в пользовании имуществом и невозможности раздела имущества в натуре.
Суд первой инстанции удовлетворил иск и взыскал с ответчика компенсацию стоимости долей. Суды апелляционной и касационной инстанций оставили это решение в законной силе.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ отменила данное решение и, направляя спор на новое рассмотрение, указала на то, что закон не предусматривает обязанности других участников долевой собственности безусловного (принудительного) приобретения доли выделяющегося собственника в общем имуществе.
Суды, взыскивая с ответчика компенсацию, не учли отсутствие его согласия на принятие в свою собственность доли истца и выплату компенсации в установленном размере, не исследовали материальную возможность ответчика на такую выплату.
(Определение СКГД ВС РФ от 28.03.2023 г. № 19-КГ23-2-К5 (http://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=2226532))
1 минута
28 апреля 2023