5756 подписчиков
Вернутся ли продажи на котловане?
У застройщиков офигительный резерв.
На РБК состоялся разговор об инвесторах, покинувших новостройки. На максимуме в 2021 году их было 25-30% от всех покупателей. К концу прошлого года количество сократилось до 10%. К марту этого осталось по данным: Бест-Новострой – 5%, Est-a-Tet – 6%, Метриум – 2.2%, Домклик – 5,5%. То есть, - никого.
Цены стагнируют, входить в рынок неинтересно.
В Бест-Новострое советуют застройщикам вернуть маржу «на котловане», - выводить новые объекты с достаточно низкой ценой на старте.
Такое решение не сломает финмодель, не вызовет вопросы у банка. К тому же, не будет откровенным снижением, которого так боятся (и правильно делают) девелоперы, с появлением риска сокращения и без того слабых продаж в ожидании дальнейшего снижения цен.
Перечисленные недостатки отсутствуют, когда на старте изначально другие цены.
Дельный совет!
15-20% процентов покупателей сегодня застройщикам бы точно не помешали.
Да и покупателям в кайф.
Около минуты
28 апреля 2023
1753 читали