7568 подписчиков
20 млн., которые давали за среднюю московскую квартиру в 2021 году, не прижились. С пиков второго – третьего квартала 2021 средний чек стабильно сползает и к текущему моменту изрядно похудел
Понятное дело, что средний чек показатель относительный и не способен в полной мере отражать ситуацию на рынке. Однако тенденция имеется и она показательна.
Так, если в середине 2021 года среднестатистический покупатель приобретая среднестатистическую московскую квартиру вываливал 20,0 млн., то сегодня он её сможет продать только за 15,0млн.
Минус 5,0 млн. и 25%
Московская недвижимость уже давно не тот, вечно дорожающий актив…
По данным столичного Росреестра:
«Средняя сумма сделки на первичном рынке Москвы в 2023 году продолжила снижаться на фоне уменьшения стоимости жилья и роста ставок по льготной ипотеке»
«2021 год отметился ростом цен на рынке: максимум показал второй квартал 2021 года — тогда сумма сделки квартиры в новостройках достигла 21 млн. руб.»
«Показатель постепенно снижался и ко второму кварталу 2022 года опустился до 17,2 млн. руб. В третьем квартале 2022 года был отмечен небольшой скачок до 18,04 млн руб. В четвертом квартале 2022 года он упал сразу на 13,5%, до 15,6 млн руб. За первый квартал 2023 года показатель уменьшился еще на 3,6%, до 15,3 млн руб.»
Вот, вся эта армия активно закупавшаяся на ажиотаже в 2021-22гг., судя по всему, и сидит сейчас на рынке аренды и на вторичном рынке, где продать и вернуть хотя бы своё, нереально а снижающиеся арендные платежи скоро перестанут покрывать расходы на обслуживание, не говоря про ипотечные платежи…
Мнение автора
Источник - РБК
1 минута
29 апреля 2023
512 читали