1412 подписчиков
📰На днях прошла новость о том, что Alcon Group продала офисную часть (10,5 тыс. м2 + 100 м/мест) в МФК Alcon Tower, на Ленинградском проспекте, вл. 34. Покупатель - частный инвестор, купивший бизнес-центр для сдачи офисных помещений в аренду.
💸Напомню, что недавно крупные сделки по продаже зданий были также проведены в Ostankino Business Park от Pioneer и в STONE Towers от STONE HEDGE. Правда, в тех случаях покупателями выступили компании эндюзеры, а тут частный инвестор!
📊Ну и так вообще: за первые три месяца 2023 года в Москве было продано и сдано в аренду более 1,5 млн. м2 офисных помещений. Это на 17% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Наблюдается тенденция к увеличению спроса на офисы класса "А", которые отличаются высоким качеством и современными техническими характеристиками. Кроме того, средняя цена на офисные помещения также выросла на 12%, что свидетельствует о повышении спроса на недвижимость этого типа.
💵Просто в стране скопилось слишком много денег, а механизмов для вывоза капитала всё меньше и меньше. Деньги из страны годами выводились в ставшие теперь «недружественными» юрисдикции. По данным ЦБ РФ в период с 2019 по 2021 годы более 6,5 млрд долларов российского происхождения осело на счетах швейцарских банков, более 2 млрд. долларов было выведено в Великобританию, а в Латвию, Испанию, Германию и Кипр «утекло» еще около около 5 млрд долларов.
❌А сейчас вывозить деньги в таких объемах и относительно некуда (Дубай отдельная тема), и безусловно опасно. Вот и пухнет местный рынок коммерческой недвижимости, не только офисной, кстати. Потому что при всём богатстве выбора надежно запарковать миллиард можно только в недвижимости, а уж если ей еще и пользоваться можно, так вообще хорошо. Лично я жду новых больших сделок.
🔥Чтоб я так жил
👀Народ нищает, какие миллиарды!
👍Налицо вздутие пузыря
1 минута
28 апреля 2023