7621 подписчик
Очередное «гениальное» предложение, которое должно поддержать строительную отрасль. А по факту - до дуть уже этот пузырь, чтобы так лопнул, что заляпало всех, не только банкиров с застройщиками
Предложение всё оттуда же, где кроме игрушек с кредитами, придумать ничего нового не в состоянии.
А ведь Эльвира Сахипзадовна предупреждала – заканчивайте с походами в чужой монастырь со своим уставом
Итак, встречайте новые пилюли!
«Вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз на заседании Комиссии по проектному финансированию ОС при Минстрое РФ попросил поддержать и проработать ответственным ведомствам»
1 - Снизить порог собственных средств при проектном финансировании на ближайшие два года до 5%, а возможно и до 1%, учитывая региональную специфику;
Другими словами снизить долю собственных средств застройщиков в новых объектах. Ну или если перевести на физиков – кредитоваться с минимальным первоначальным взносом, с чем сегодня яростно борется ЦБ
Почему так? Всё просто, продаж нет, счета – эскроу не пополняются должным образом, соответственно застройщик строит в кредит, но денег за проект никак получить не может. Вот, что бы строить ещё больше, предлагают давать им кредиты с минимальным участием своими деньгами. Это если просто
Чем грозит? Ясное дело, что в отсутствие продаж это приведёт в конце – концов к закредитованности и дефолту, плюс глухие недострои с обманутыми дольщиками, куда без них.
2 - Снизить ипотечную ставку для поддержания спроса на 1,5-3%, возможно предложив дополнительные меры региональной поддержки;
Старо как мир…
И вишенка:
3 - Увеличить срок ипотечного кредитования до 40 лет, снизив таким образом ежемесячный платеж для граждан.
Вообще без комментариев, ибо утопия. Да и не каждый банк на это пойдёт
В общем, долго думали, трудились и выдали. Явно не зря свой хлеб едят…
Мнение автора
1 минута
29 апреля 2023
384 читали