7567 подписчиков
Осенило тут некоторых. Очевидное стало вдруг вероятным.
Уже полгода ждём, да и рынок практически живёт грядущими ограничениями ЦБ, а до экспертов только начинает доходить. Неплохо было бы, если дошло до тех, кто спешит за бетоном
«Рынок насыщен неликвидными квартирами. Ни ипотечники, ни банки не продадут их по цене покупки в ближайший год-два при негативном сценарии в обслуживании жилищного кредита»
«Сейчас больше 80% новостроек продается в ипотеку. Полагаем, что вмешательство регулятора постепенно скажется на ценообразовании, и квартиры начнут дешеветь»
«Вероятно, уже во втором полугодии 2023-го мы увидим корректировку цен в 5-10% — предложения с такими скидками можно найти уже сейчас» - директор финансового маркетплейса «Выберу.ру» Ярослав Баджурак
Ну, таки, а мы о чём?
«В дальнейшем, по прогнозам эксперта, на рынке сложится новый ценовой баланс, а рост ипотечного сегмента вряд ли побьет рекорды 2021 года»
Здесь важно – никто не может сегодня прогнозировать, что это будет за новый баланс. По хорошему, новостройки априори должны стоить меньше чем готовое жильё. Если рынок вернётся на этот справедливый, прежний уровень, то корректировкой 5-10% тут явно не обойдётся…
Мнение автора
Около минуты
26 апреля 2023
326 читали