23,2 тыс подписчиков
ПРИЁМКА КВАРТИРЫ
Правила Ютуба жестоки, скоро Дмитрия из ролика про ПИК придётся замазать из-за жалоб. Спешите увидеть! Ссылка на ролик. Но я пожалуй увековечу Дмитрия в Телеге, ВК и Дзене 🙂
А теперь к серьёзной теме поста - приёмка квартиры по ДДУ в текущих условиях. Комментирует наш специалист в этом вопросе - Алёна.
Итак, по общему правилу, установленному Законом 214-ФЗ участник долевого строительства вправе отказаться от приёмки объекта долевого строительства при наличии любых недостатков в помещении. Однако Постановление Правительства № 442 изменило указанное правило на период с 25.03.2022 г. по 30.06.2023 г. В соответствии с данным Постановлением участник вправе отказаться от приемки объекта долевого строительства только лишь при наличии существенных нарушений требований к качеству объекта! При наличии же лишь несущественных дефектов участник обязан принять объект.
ВАЖНО! Постановление прямо указывает, что в случае принятия объекта недостатки, подлежащие устранению застройщиком, должны быть отражены в передаточном акте, поэтому необходимо требовать у застройщика включения дефектов непосредственно в акт приёма-передачи, а при отказе вносить их - направлять протокол разногласий к указанному акту.
После принятия объекта долевого строительства срок устранения дефектов согласно Постановлению составляет 60 дней. Согласно буквальному толкованию положений данного Постановления, предоставление срока для устранения недостатков в объекте долевого строительства является обязанностью, а не правом дольщика! Только в случае не устранения недостатков в указанный срок дольщик может предъявить иск в суд либо обратиться к застройщику с требованием о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов на устранение недостатков. Кроме того, дольщик обязан предоставлять застройщику в этот период доступ в объект долевого строительства, в противном случае дольщик не вправе понудить в судебном порядке устранить данные недостатки или потребовать денежные средства для их устранения
1 минута
25 апреля 2023
2167 читали