63 подписчика
Всем добрый день. Работаем, одобряем, выдаём, все хорошо 👌
Коротко об одном вопросе
Несколько заявок пришло с одним и тем же - "Хочу взять кредит/ипотеку в банке Сбербанк (Втб, Альфа), но получила отказ. Помогите получить именно в этом банке".
Очень интересный вопрос 🤔
Итак, банк не ставит вам отказ из-за цвета ваших глаз. Значит, есть причина. И хороший брокер начинает именно с поиска этой причины. Это раз.
Второе, отказ может быть из-за неверно поданной заявки и, теоретически, можно заново её подать и получить одобрение. Если верно подавать.
Вчера вечером, например, обратилась семья за помощью в получении одобрения по ипотеке. Сами подали заявку в несколько банков - и отказ. Захожу в личный кабинет их заявки в сбербанк (домклик), и там вообще некорректно все заполнено. Заявка висит две недели в статусе "дослать то, чего у них нет".
Несколько совершенно законных манипуляций с их данными - и всё хорошо! Есть одобрение👍.
А бывает отказ по другим причинам- кредитная история, фспп и тп и тд.
И мы как брокеры, найдя эту причину, можем получить одобрение. Но в этом случае будет уже другой банк. Так как отказ банка по данным причинам - это мораторий, то есть нельзя подавать заявку в этот же банк в течении какого-то времени. Месяц, два, три. И то при наличии устранения этой причины. Что не всегда можно сделать.
Пример. Девушка хочет купить квартиру у застройщика с ипотекой именно сбербанка, так как банк даёт скидку по ставке.
Но в то же самое время она именно в сбербанке не платила по карте полтора года!!! И долг погашен чуть меньше года назад. Тут стоит вопрос - где вообще её можно одобрить с таким багажом🤔
Предлагаю варианты, но - "Нет. Именно Сбербанк".
Сбербанк даёт ставку 6.5% годовых по тому объекту недвижимости. Ставка без субсидии будет 7,7% годовых. Зато есть возможность взять эту квартиру. При этом, думаю, субсидия Сбербанка "зашита" в цену квартиры.
Поэтому то, что люди после отказа по ипотеке/кредиту обращаются за помощью к брокеру - это замечательно. Самолечение не даст результата 🤞
Но. Не всегда можно получить одобрение именно в том банке, где вы хотите, в силу именно вашей конкретной ситуации. Но варианты есть всегда 🤞
Надеюсь, понятно объяснил.
#кредитныйброкер #помощьвкредите #помощьвполучениикредит #одобрение #брокер
1 минута
25 апреля 2023