Найти тему
1418 подписчиков

❌ Кредит - зло


Недавно СБЕР и ДOM.PФ выкатили на рынок новые кредитные продукты со ставками от 12%, ПВ 30% и сроком до 25 лет.

🎤 Псевдоэксперты начали расхваливать инициативу и кричать,что это повысит спрос на коммерческую недвижимость.

⭕ Нет, не повысит. Сейчас на рынке Москвы и Петербурга мизерное количество проектов в сфере готового арендного бизнеса способно обеспечить доходность выше 12%. Большинство нормальных объектов приносит 8-9% годовых.

🪓 А если недвижимость приносит доходность 8-9%, то привлекать кредит под 12% не просто бессмысленно, но и вредно. Я говорил об этом здесь, а мой коллега Никита Корниенко здесь.

🕳️ Поэтому инициатива банков обречена на грандиозный провал.

👤Просто псевдоэксперты не умеют или не хотят считать, ведь шевелить языком намного легче, чем извилинами.

👍 Я это знал / знала
👀 Я не верю, покажи расчеты
😐 Всё равно возьму кредит
Около минуты