55,9 тыс подписчиков
Покупаете квартиру? Продаете? В каком случае суд может признать договор купли-продажи недействительным? Четыре примера, четыре варианта:
Суд будет считать, что договор не заключен так как предмет не согласован в следующих случаях:
1) договор содержит только адрес или только адрес и площадь помещения. Как пример, см. Постановление Президиума ВАС РФ от 27.04.2002 №11011/01;
2) если в договоре отсутствует адрес. Как пример, см. Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 13.11.2009 № А03-2276/2009;
3) если есть адрес, но нет других данных, позволяющих установить индивидуальные признаки имущества. Как пример, см. Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 30.04.2009 №А19-10423/08;
4) отсутствуют данные о площади, этажности, материале, из которого сооружен объект недвижимости, являющийся предметом договора, год постройки имущества, а также описания места расположения этого объекта. Как пример, см. Постановление ФАС Уральского округа от 25.08.2009 № А76-1513/2009-32-11
Около минуты
21 октября 2023