862 подписчика
Во-первых, это красиво
340-метровый ЖК назван в честь физика-теоретика, лауреата Нобелевской премии Льва Ландау, и строится в 1-м Красногвардейском проезде. В 85-этажном здании предусмотрены четырехуровневый паркинг и трехэтажный стилобат со всей необходимой инфраструктурой: крупноформатным детским досуговым центром, офисным центром, кофейней, торговыми площадями. На кровле стилобата разместят двор с собственным садом, зоной для йоги, spa- и beauty-салонами, воркаутом. Площадь квартир – от 50 м² до 200 м², высота потолков – от 3 до 8 м. Цены на сайте застройщика начинаются от ₽32,7 млн, стоимость многоуровневых пентхаусов не указана.
Высокая стоимость связана со сложностью строительства – сверхвысотки на 30–40% дороже зданий аналогичного класса. Такой объект должен соответствовать повышенным требованиям безопасности и строительных норм. Нужно правильно рассчитать пределы огнестойкости здания, смоделировать пути эвакуации людей, уделить внимание гидравлике и вертикальному транспорту – в скоростных лифтах не должно возникать «часов пик», – а также выполнить все требования по устойчивости и деформации.
При выполнении всех требований у жизни в новом МФК будут свои особенности:
✔️ возможна повышенная инсоляция
✔️ не открывающиеся окна: воздух на высоте 100 м действительно сравним с горным, концентрация угарного газа падает почти в 100 раз, но подаваться в квартиру он будет при помощи механической приточной вентиляции
✔️ акустический вакуум, полная тишина.
Небоскребы создают определенную айдентику места и являются градостроительной доминантой. «Дом Дау» не станет исключением. Вершина башни спроектирована как каскад остекленных объемов и защищенных прозрачными ограждениями террас. В зависимости от ракурса это будет смотреться как волна или как традиционный шпиль. Панорамное остекление реагирует на смену дневного и вечернего света.
1 минута
23 апреля 2023