125 подписчиков
Почему длительный срок ипотеки не выгоден вам как заемщику?
Длительный срок кажется привлекательным ввиду меньшего ежемесячного платежа. Однако, следует учитывать несколько моментов, которые делают длительный срок кредита не выгодным.
При подаче заявки на кредит, банк рассматривает отношение платежа по кредиту к доходу заемщика. Чем дольше срок кредита, тем меньше ежемесячный платеж, что может увеличить шансы на получение кредита или увеличить его сумму. Однако, это также означает увеличение общей суммы процентов, которые заемщик будет выплачивать в течение срока кредита.
Во-первых, с увеличением срока кредита увеличивается и общая сумма переплаты по процентам. Досрочное погашение может снизить эту переплату, однако, заемщик все равно будет платить больше, чем при более коротком сроке кредита.
Во-вторых, при сроке кредита свыше 20 лет увеличение срока уже не так существенно влияет на размер ежемесячного платежа, но переплата по процентам будет соответственно больше.
Кроме того, размер платежа зависит от размера ставки. При повышении срока кредита и увеличении ставки, ежемесячный платеж уменьшается не сильно, а переплата по процентам растет значительно. Также стоит помнить, что вначале срока кредита заемщик выплачивает банку больше процентов, чем гасит основной долг, и с увеличением срока и ставки, этот процесс замедляется.
Таким образом, длительный срок кредита может показаться выгодным на первый взгляд, но учитывая перечисленные выше факторы, заемщик в итоге заплатит больше денег за имущество. Лучше всего выбирать кредитный срок, который позволяет выплачивать кредит с комфортом, но при этом минимизирует общую сумму процентов, которую необходимо выплатить.
Мы являемся партнёрами больше 25 банков и сможем вам подобрать самую выгодную ипотечную программу, с комфортным ежемесячным платежом и адекватной ставкой. Сделаем это бесплатно!
1 минута
22 апреля 2023