9 подписчиков
‼️Жильё за 30 тыс. руб./кв. м. - привлекательно, да?
‼️ Апартаменты в Липецке: что важно знать!
Для обычного гражданина слово "апартаменты" - синоним роскошного престижного жилья. Между тем, с точки зрения закона, апартаменты - это не квартира в полном смысле.
Апартаменты — вид КОММЕРЧЕСКОЙ недвижимости. Российские застройщики, как правило, предлагают апартаменты по цене гораздо ниже, чем квартиры. Главное, что нужно знать:
‼️ Апартаменты - это не жилое помещение, соответственно не могут являться единственным жильём. Государство не регулирует перечень услуг управляющих компаний для нежилых зданий. На них не распространяется Жилищный кодекс, а у жильцов меньше прав. Нет градостроительных норм, например, государство не обязано заботиться о наличии детского сада или школы.
‼️ В апартаментах нельзя гражданам получить постоянную регистрацию, только временная. Зарегистрировать временно ребенка можно только с разрешения всех совершеннолетних собственников жилья.
‼️Вашим соседом может стать кто угодно: музыкальная студия, пивной бар, дискотека, автосервис. Не распространяются требования режима тишины и звукоизоляции.
‼️Нет вычетов НДФЛ при покупке, не распространяется льготная ипотека.
‼️Стоимость коммунальных платежей выше, т. к. недвижимость используется для коммерческих нужд. Капитальный ремонт проводится за свой счет. Налоги на недвижимое имущество выше, чем в жилых помещениях.
1 минута
21 апреля 2023