533,6 тыс подписчиков
Два собственника квартиры отказались принять участие в апрельском субботнике по уборке придомовой территории, который был объявлен ТСЖ на основании решения городской администрации.
В итоге в майских квитанциях на квартплату им доначислили дополнительно по 200 рублей «за неучастие в уборке территории» — поскольку решением общего собрания собственников (которое было опубликовано для всеобщего сведения) был установлен такой размер «штрафного» взноса с тех собственников, которые не примут участие в субботнике.
Собственники не заплатили 200 рублей — в итоге ТСЖ вышло к ним в суд с требованием взыскать начисленные суммы. Дело прошло три судебные инстанции — и все они отказались взыскивать с собственников эти деньги. Суды признали, что закон не обязывает собственников квартир выходить на субботники.
Устав ТСЖ также не содержит обязательства его членов участвовать в общегородских субботниках. А дифференциация размера платы за содержание жилья в части расходов на уборку территории в зависимости от участия или неучастия собственника в уборке влечет необоснованные различия в правовом положении собственников, относящихся к одной и той же категории (Первый КСОЮ, дело №8Г-27156/2022).
Теперь собственники могут взыскать с ТСЖ компенсацию причиненного морального вреда за нарушение их прав (как потребителей услуг управляющей организации). Подписчикам моего канала на платформе Boosty доступны шаблоны необходимых заявлений для взыскания с управляющей организации компенсации морального вреда в пользу собственника жилого помещения.
1 минута
22 апреля 2023
4854 читали