38 подписчиков
🗣Как купить ипотечную квартиру на вторичном рынке. Часть 3.
Ипотеки покупателя и продавца в разных банках.
Основной принцип – погашение ипотечного долга продавца заëмными средствами покупателя, взятыми в другом банке.
Скажем сразу, не каждый банк согласится на такую сделку. Если одобрение получено – действуйте дальше.
⠀
1⃣ У нотариуса оформите предварительный договор купли-продажи. Это гарантия защиты покупателя, если сделка будет на грани отмены.
⠀
2⃣ Создайте 2 аккредитива: на одном сумма, необходимая для погашения ипотеки продавца. На втором – остальная часть суммы по сделке. Первый аккредитив раскрывается после сдачи документов на регистрацию сделки. Второй – после полной регистрации перехода права на недвижимость к покупателю.
⠀
3⃣ Банк может попросить продавца стать временным поручителем покупателя. Это достаточно распространённая процедура, которой не стоит бояться. Таким образом кредитное учреждение обеспечивает себе дополнительную защиту.
Процесс не из лëгких и существуют моменты, где нужно быть предельно внимательным. Обращайтесь в агентство недвижимости «Вквартире». С помощью наших экспертов вы без труда подберëте и проверите понравившуюся квартиру, определитесь с банком и способом расчëтов, подготовите необходимые документы.
По какой бы схеме не проходила покупка ипотечной квартиры на вторичном рынке, мы будем рады помочь вам.
#вквартире_ипотека
#вквартире_полезное
1 минута
20 апреля 2023