32 подписчика
Налоги при объединении и разделении земельных участков
Многие ошибочно считают, что если разделить или обьединить участок, который в собственности более 5 лет, то налога не будет.
И удивляются, когда приходит налог с продажи.
Запомните❗️❗️❗️
☝️В случае объединения или разделения участка минимальный срок владения исчисляется с даты его НОВОЙ регистрации в ЕГРН.
☝️Минимальный срок владения по таким участкам 5 лет
☝️При расчете налога можно учесть (или/ или)
- вычет 1 млн.руб.
- расходы на приобретение таких
участков.
☝️если продажная стоимость участка ниже, чем 70% его кадастровой стоимости, то все равно будет считаться, что доходы от продажи равны 70% кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года в котором была продажа.
РАЗДЕЛЕНИЕ
каждый из земельных участков, образованных при разделе участка, является НОВЫМ обьектом
ОБЪЕДИНЕНИЕ
При объединении земельных участков возникает новый объект права собственности, которому присваивается новый кадастровый номер
#налоги #земля
Около минуты
20 апреля 2023